Перевыставление коммунальных платежей требует соблюдения законодательных норм и правильного документального оформления. Рассмотрим порядок расчета и выставления счетов за ЖКУ арендаторам.
Содержание
Перевыставление коммунальных платежей требует соблюдения законодательных норм и правильного документального оформления. Рассмотрим порядок расчета и выставления счетов за ЖКУ арендаторам.
Законодательные основы
| Аспект | Регулирование |
| Право перевыставления | Статья 614 ГК РФ |
| Обязательные документы | Квитанции, расчетные листы |
| Сроки выставления | Устанавливаются договором аренды |
Порядок перевыставления счетов
1. Подготовка документов
- Получите оригиналы квитанций от УК/ТСЖ
- Сформируйте расчетный лист по каждому виду услуг
- Подготовьте копии платежных документов
- Сверьте показания счетчиков (при наличии)
2. Расчет сумм к оплате
- Разделите общие суммы по видам услуг
- Учтите площадь арендуемого помещения
- Примените коэффициенты (если предусмотрено договором)
- Вычтите суммы, оплачиваемые арендодателем
Образец расчетной ведомости
| Услуга | Общая сумма | Доля арендатора |
| Холодное водоснабжение | 2 500 руб. | 2 500 руб. |
| Электроэнергия | 3 800 руб. | 3 800 руб. |
| Капитальный ремонт | 1 200 руб. | 0 руб. (оплачивает арендодатель) |
Документальное оформление
- Акт сверки расчетов (ежемесячно/ежеквартально)
- Приложение к договору аренды с расчетами
- Копии платежных поручений арендодателя
- Акт приема-передачи помещений с показаниями счетчиков
Рекомендации
- Закрепите порядок расчетов в договоре аренды
- Храните оригиналы платежных документов 3 года
- Предоставляйте арендаторам полную расшифровку
- Своевременно обновляйте реквизиты для оплаты
Частые ошибки
| Ошибка | Последствия |
| Перевыставление без договоренности | Отказ арендатора от оплаты |
| Неправильный расчет долей | Финансовые потери |
| Нарушение сроков | Невозможность взыскания |
