Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит больше сведений об объекте недвижимости по сравнению с обычной выпиской. Рассмотрим ключевые отличия и особенности этого документа.
Содержание
Основные отличия расширенной выписки
| Объем информации | Содержит полные данные об объекте и его истории |
| История переходов прав | Все предыдущие собственники и основания перехода |
| Ограничения и обременения | Полный перечень с датами наложения |
| Кадастровая история | Все изменения характеристик объекта |
Содержание расширенной выписки
- Полные сведения о текущем правообладателе
- История всех собственников с датами
- Подробные технические характеристики
- Все зарегистрированные обременения
- Сведения о судебных спорах (если есть)
- История кадастровой стоимости
Когда требуется расширенная выписка
- При покупке недвижимости для проверки "юридической чистоты"
- Для судебных разбирательств по имущественным спорам
- При наследовании для установления истории объекта
- Для банков при ипотечном кредитовании
- При проведении сложных сделок с недвижимостью
Сравнение с обычной выпиской
| Информация о текущем собственнике | Есть в обоих типах |
| История собственников | Только в расширенной |
| Технические характеристики | Основные в обычной, полные в расширенной |
| Обременения | Текущие в обычной, полная история в расширенной |
Как получить расширенную выписку
- Через портал Росреестра (необходима учетная запись)
- В МФЦ (заявление и паспорт)
- Через сервисы-посредники (быстрее, но дороже)
- В электронном виде (с ЭЦП) или на бумажном носителе
Срок действия и стоимость
- Срок изготовления: от 3 рабочих дней
- Срок актуальности: на дату выдачи
- Стоимость: от 750 рублей для физических лиц
- Электронная версия дешевле бумажной
Расширенная выписка из ЕГРН - важный документ для серьезных сделок с недвижимостью, позволяющий получить полную картину об истории объекта и избежать рисков при покупке.
