Как правильно оформить продажу имущества

Подготовка к продаже имущества

• Проверить правоустанавливающие документы
• Убедиться в отсутствии обременений
• Подготовить техническую документацию
• Оценить рыночную стоимость имущества

Основные этапы оформления сделки

1. Подготовка документов

1. Паспорт собственника
2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.)
3. Технический паспорт (для недвижимости)
4. Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
5. Согласие супруга (если имущество приобретено в браке)

2. Составление договора купли-продажи

Нотариальное удостоверение сделки

• Обязательно для сделок с долями в недвижимости
• Рекомендуется при продаже недвижимости между родственниками
• Требуется при участии несовершеннолетних или недееспособных
• Стоимость услуги - 0,5% от суммы договора (но не менее 300 руб.)

Регистрация перехода права собственности

1. Подача документов в Росреестр лично или через МФЦ
2. Оплата госпошлины (2000 руб. для физических лиц)
3. Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
4. Срок регистрации - 7-9 рабочих дней

Налоговые обязательства продавца

Особенности продажи разных видов имущества

• Недвижимость: обязательная регистрация в Росреестре
• Транспортные средства: переоформление в ГИБДД
• Ценные бумаги: учет перехода прав в реестре
• Доли в бизнесе: внесение изменений в учредительные документы

Рекомендации при оформлении сделки

1. Проверяйте подлинность документов покупателя
2. Используйте аккредитив или банковскую ячейку для расчетов
3. Сохраняйте копии всех документов о сделке
4. Консультируйтесь с юристом при сложных сделках

Заключение

Правильное оформление продажи имущества требует внимания к деталям и соблюдения всех юридических формальностей. Грамотно составленный договор, полный пакет документов и своевременная регистрация перехода прав помогут избежать проблем и защитить интересы обеих сторон сделки.

Запомните, а то забудете