Налог на имущество физических лиц рассчитывается по правилам Налогового кодекса РФ. Рассмотрим порядок самостоятельного расчета налоговых обязательств.
Содержание
Объекты налогообложения
| Вид имущества | Особенности налогообложения |
| Жилые дома | Облагается вся площадь |
| Квартиры | Налог начисляется на кадастровую стоимость |
| Гаражи | Ставка зависит от региона |
| Незавершенное строительство | Облагается при наличии прав на землю |
Порядок расчета налога
По кадастровой стоимости
- Определите кадастровую стоимость объекта
- Примените налоговый вычет (20 кв.м - квартира, 50 кв.м - дом)
- Умножьте на ставку (0.1-2% в зависимости от типа и региона)
- Учтите понижающие коэффициенты при переходном периоде
Формула расчета
(Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × Коэффициент владения
Пример расчета для квартиры
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость | 5 000 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м |
| Вычет (20 кв.м × 83 333 руб.) | 1 666 660 руб. |
| Налоговая база | 3 333 340 руб. |
| Ставка 0.1% | 3 333 руб. в год |
Льготы и особенности
- Пенсионеры освобождаются от налога на один объект
- Инвалиды I и II групп имеют льготы
- Налог рассчитывается за полные месяцы владения
- Можно проверить расчет в личном кабинете ФНС
Заключение
Расчет налога на имущество физических лиц требует учета кадастровой стоимости, установленных вычетов и региональных ставок. Своевременная проверка начислений позволяет выявить возможные ошибки и воспользоваться положенными льготами.
