Портал Госуслуги предоставляет возможность оформить сделку купли-продажи недвижимости онлайн с последующей регистрацией перехода права собственности. Этот способ значительно упрощает процесс и сокращает временные затраты.
Содержание
Какие сделки можно оформить
- Купля-продажа квартиры
- Покупка или продажа жилого дома
- Сделки с земельными участками
- Продажа доли в недвижимости
Необходимые документы
| Для продавца |
|
| Для покупателя |
|
Пошаговая инструкция оформления
1. Подготовка к сделке
Перед началом процедуры:
- Проверьте отсутствие обременений на объект
- Убедитесь в правильности технической документации
- Согласуйте условия сделки между сторонами
2. Заполнение договора купли-продажи
На портале Госуслуги:
- Выберите услугу "Регистрация перехода прав собственности"
- Заполните электронную форму договора
- Укажите данные всех участников сделки
- Внесите параметры объекта недвижимости
3. Электронное подписание документов
Для заверения сделки потребуется:
- Квалифицированная электронная подпись (КЭП) для обеих сторон
- Подтверждение согласия на сделку через СМС-код
- Проверка всех данных перед подписанием
4. Оплата госпошлины
Размер госпошлины за регистрацию:
| Физические лица | 2 000 рублей |
| Юридические лица | 22 000 рублей |
5. Подача документов в Росреестр
После подписания:
- Документы автоматически направляются в Росреестр
- Приходит уведомление о принятии заявления
- Начинается процесс регистрации перехода прав
6. Получение выписки из ЕГРН
После завершения регистрации:
- Электронная выписка появится в личном кабинете
- Бумажный вариант можно получить в МФЦ
- Покупатель становится новым собственником
Сроки оформления сделки
| Подготовка документов | 1-3 дня |
| Проверка Росреестром | 5-12 рабочих дней |
| Получение выписки | Мгновенно (электронная версия) |
Преимущества оформления через Госуслуги
- Минимальное личное взаимодействие между сторонами
- Сокращение времени на оформление документов
- Прозрачность процедуры для всех участников
- Отсутствие необходимости нотариального заверения (в большинстве случаев)
- Круглосуточный доступ к документам
Важные нюансы
- Для сделок с долями и несовершеннолетними потребуется нотариус
- Рекомендуется предварительно проверить юридическую чистоту объекта
- Передача денег осуществляется отдельно от оформления документов
- При возникновении вопросов можно обратиться в онлайн-чат поддержки
Оформление купли-продажи недвижимости через Госуслуги - это современный и безопасный способ проведения сделки. Сервис обеспечивает юридическую чистоту процедуры и значительно упрощает процесс передачи прав собственности.
